Instaforex मलेशिया कार्यालय किराया समझौता

रेंटल कॉन्ट्रैक्ट्स मलेशियाई टेनेंसी कॉन्ट्रैक्ट्स आम तौर पर 1 साल की अवधि के लिए सेट होते हैं और कई जमा राशि की आवश्यकता होती है मलेशिया में किराया नियंत्रण कुछ साल पहले समाप्त कर दिया गया था और किराए को स्वतंत्र रूप से बातचीत कर सकते हैं। वहां कोई विशिष्ट कानून नहीं है जो जमींदारों और किरायेदारों के कर्तव्यों और जिम्मेदारियों को नियंत्रित करता है, फिर भी वहां किराये के समझौतों के लिए अभी भी बुनियादी दिशानिर्देश हैं जो आमतौर पर पालन किए जाते हैं। किराये की प्रक्रिया किराये के लिए शर्तों और शर्तों पर सहमत होने के बाद, किरायेदार को कई जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होगी। पहला कदम है एक बयाना जमा का भुगतान। यह आमतौर पर एक महीने की रकम के बराबर होती है और बुकिंग जमा होती है। इसका मतलब यह है कि मकान मालिक इस जमा को प्राप्त करने के बाद किसी अन्य किरायेदार को संपत्ति नहीं दे सकता है। बकाया जमा का अंततः पहले महीने के किराया के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। मकान मालिक और किरायेदार के बीच समझौते के 7 दिनों के भीतर, दोनों किरायेदारी अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं इसके बाद, किरायेदार एक सिक्योरिटी डिपाजिट का भुगतान करता है जो आम तौर पर दो माह के किराए के बराबर होता है, और एक डेढ़ महीने यूटिलिटी जमा के रूप में किराए पर करता है। किरायेदारी समझौते को अंततः मलेशियाई अंतर्देशीय राजस्व प्राधिकरण द्वारा वैध बनने के लिए मुहर लहराया जाना चाहिए। स्टाम्प शुल्क आमतौर पर किरायेदार द्वारा भुगतान किया जाता है किराये अनुबंध समाप्त करना किरायेदारी समझौते को समाप्त करने के लिए, समाप्त करने के इच्छुक पार्टी को 2 से 3 महीने लिखित नोटिस देना होगा। अनुबंध के एक नवीकरण को दोनों मकान मालिक और किरायेदार से सहमत होना चाहिए। अनुबंध में आमतौर पर एक विशेष खंड होता है, जिसे राजनयिक खंड कहा जाता है। यह प्रभाव में आता है यदि किरायेदार को कई कारणों से देश छोड़ना पड़ता है और इस प्रकार एक प्रारंभिक समाप्ति की आवश्यकता होती है। किरायेदार को इस बात का सबूत दिखाना होगा कि उन्हें क्यों छोड़ना है, उदाहरण के लिए रोजगार की बर्खास्तगी ज्यादातर मामलों में यह खंड केवल पट्टे के पहले 12 महीनों के बाद ही प्रभावी हो सकता है। दो महीने की एक लिखित सूचना आवश्यक है। मलेशिया में किराया नियंत्रण कुछ साल पहले समाप्त कर दिया गया था और किराए को स्वतंत्र रूप से बातचीत कर सकते हैं। वहां कोई विशिष्ट कानून नहीं है जो जमींदारों और किरायेदारों के कर्तव्यों और जिम्मेदारियों को नियंत्रित करता है, फिर भी वहां किराये के समझौतों के लिए अभी भी बुनियादी दिशानिर्देश हैं जो आमतौर पर पालन किए जाते हैं। किराये की प्रक्रिया किराये के लिए शर्तों और शर्तों पर सहमत होने के बाद, किरायेदार को कई जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होगी। पहला कदम है एक बयाना जमा का भुगतान। यह आमतौर पर एक महीने की रकम के बराबर होती है और बुकिंग जमा होती है। इसका मतलब यह है कि मकान मालिक इस जमा को प्राप्त करने के बाद किसी अन्य किरायेदार को संपत्ति नहीं दे सकता है। बकाया जमा का अंततः पहले महीने के किराया के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। मकान मालिक और किरायेदार के बीच समझौते के 7 दिनों के भीतर, दोनों किरायेदारी अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं इसके बाद, किरायेदार एक सिक्योरिटी डिपाजिट का भुगतान करता है जो आम तौर पर दो महीने का किराया होता है, और डेढ़ महीने का उपयोगिता जमा के रूप में किराए पर होता है। किरायेदारी समझौते को अंततः मलेशियाई अंतर्देशीय राजस्व प्राधिकरण द्वारा वैध बनने के लिए मुहर लहराया जाना चाहिए। स्टाम्प शुल्क आमतौर पर किरायेदार द्वारा भुगतान किया जाता है किराये अनुबंध समाप्त करना किरायेदारी समझौते को समाप्त करने के लिए, समाप्त करने के इच्छुक पार्टी को 2 से 3 महीने लिखित नोटिस देना होगा। अनुबंध के एक नवीकरण को दोनों मकान मालिक और किरायेदार से सहमत होना चाहिए। अनुबंध में आमतौर पर एक विशेष खंड होता है, जिसे राजनयिक खंड कहा जाता है। यह प्रभाव में आता है यदि किरायेदार को कई कारणों से देश छोड़ना पड़ता है और इस प्रकार एक प्रारंभिक समाप्ति की आवश्यकता होती है। किरायेदार को इस बात का सबूत दिखाना होगा कि उन्हें क्यों छोड़ना है, उदाहरण के लिए रोजगार की बर्खास्तगी ज्यादातर मामलों में यह खंड केवल पट्टे के पहले 12 महीनों के बाद ही प्रभावी हो सकता है। दो महीने की एक लिखित नोटिस की आवश्यकता है। लगभग किसी भी संशोधन के साथ इस किरायेदारी समझौते के लिए लगभग हर वाणिज्यिक पट्टे पर स्थिति का अनुकूलन होगा। स्थिति जहां यह पट्टा अनुचित है एक पट्टा है जहां पार्टियों व्यापक किरायेदार सुधार की आशा। इस समझौते का उपयोग करने से पहले, इसे ध्यानपूर्वक पढ़ें और निश्चित करें कि भाषा ऐसा है जैसा आप चाहते हैं। यदि ऐसा नहीं है, तो उसे ध्यान से संशोधित करें। किरायेदारों, यह दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है कि आप इसे हस्ताक्षर करने से पहले पूरे किरायेदारी समझौते को पढ़ें। आपका मकान मालिक आमतौर पर कुछ भाषा को संशोधित करने के लिए होगा यदि आप यह दिखा सकते हैं कि यह दोनों पार्टियों को कैसे फायदा होगा। स्टैंपिंग: किरायेदारी समझौते के दो (2) प्रतियां तैयार करें इन समझौतों को अपने क्षेत्र में अंतर्देशीय राजस्व बोर्ड या यातायात हसील दलम नेगेरी का टिकट दें। सामान्य स्टाम्प शुल्क लगभग RM20.00 है। अनुबंध की प्रतिलिपि: मकान मालिक को स्टैम्प दस्तावेज़ की मूल प्रति और टैंन्टेंट की स्टैम्प दस्तावेज़ की डुप्लिकेट प्रति चाहिए। दोनों को अपने सुरक्षित जमा बॉक्स या जगह में अपने किरायेदारी करार रखना चाहिए इसके अलावा, इन्वेंटरी की किरायेदारी सूची की एक प्रतिलिपि तैयार करें और मुद्रांकन के लिए अपने किरायेदारी समझौते के साथ उस दस्तावेज को संलग्न करें। अपने कस्टमाइज़्ड टेनेंसी एग्रीमेंट को उत्पन्न करने के तीन सरल चरणों का पालन करें यदि आपको कोई भी बग या आपके दस्तावेज़ को बनाने में समस्याएं मिलें, तो कृपया हमसे संपर्क करें। कॉपीराइट 16 9 1 99 99-2012 शानदार संचार सर्वाधिकार सुरक्षित